Introducción: El viaje de transformar su hogar
Las renovaciones completas de hogar cuestan $50,000-$200,000 y toman 4-12 meses dependiendo del alcance, materiales y disponibilidad de contratistas.
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Fase 1: Planificación y presupuesto
La base de cualquier renovación exitosa es un plan sólido y un presupuesto realista. Esta fase se trata de definir su visión y entender el compromiso financiero.
- Defina su alcance: Delinee claramente lo que quiere lograr. ¿Está rediseñando el diseño, actualizando todos los acabados o expandiendo la huella de su hogar? Cree una lista detallada de necesidades y deseos.
- Establezca un presupuesto realista: Investigue costos para materiales, mano de obra y permisos en su área. Una regla general es asignar 10-20% de su presupuesto para problemas inesperados.
- Asegure la financiación: Ya sea que use ahorros, un préstamo de equidad de hogar o un préstamo de renovación, tenga su financiación en su lugar antes de comenzar.
Fase 2: Ensamblar su equipo de renovación
No puede hacerlo todo solo. El equipo correcto es crucial para un resultado de alta calidad.
- Contratar un arquitecto o diseñador: Para cambios estructurales mayores o una revisión estética completa, un arquitecto o diseñador de interiores es invaluable.
- Encontrar un contratista general: El contratista general (CG) será su gerente de proyecto, supervisando subcontratistas y asegurando que el trabajo se haga según el código.
- Verificar subcontratistas: Su CG manejará la mayor parte de esto, pero es bueno saber quién está trabajando en su hogar.
Fase 3: El proceso de renovación
Con un plan y equipo en su lugar, comienza el trabajo real. Entender la secuencia de una renovación puede ayudar a manejar expectativas.
- Demolición y preparación del sitio: El primer paso es derribar lo que se está reemplazando.
- Trabajo estructural: Esto incluye trabajo de cimentación, enmarcado y cualquier cambio al diseño del hogar.
- Instalación MEP: Los sistemas Mecánicos, Eléctricos y de Plomería (MEP) se instalan dentro de las paredes antes de que se ponga el drywall.
- Aislamiento y drywall: Una vez que se aprueban las inspecciones para los sistemas MEP, se agrega aislamiento y las paredes se cierran con drywall.
- Toques finales: Esta es la etapa final y más visualmente satisfactoria. Incluye pintura, pisos e iluminación.
Pensamientos finales: Disfrutando su nuevo espacio
Una renovación completa de hogar es un maratón, no un sprint. Habrá desafíos, pero con planificación cuidadosa y un gran equipo, el resultado es un hogar que es verdaderamente suyo.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo considerar al planificar una renovación completa de hogar?
Al planificar una renovación completa de hogar, considere el alcance del proyecto, su presupuesto y el cronograma. Es crucial identificar sus prioridades, como si se enfoca en estética, funcionalidad o aumentar el valor de la propiedad.
¿Cuánto tiempo toma una renovación completa de hogar?
Una renovación completa de hogar puede tomar de 4 a 12 meses, o incluso más, dependiendo de la escala del proyecto, requisitos de permisos y disponibilidad de contratistas.
Pasos de cómo hacer
1. Planificación y presupuesto
Defina el alcance de su renovación, establezca un presupuesto detallado y asegure la financiación.
2. Ensamblar su equipo
Contrate un arquitecto, diseñador y contratista general calificados.
3. Ejecución
Siga la secuencia de renovación desde la demolición hasta los toques finales.
