परिचय: अपने घर को बदलने की यात्रा
पूरे घर की नवीनीकरण में दायरे, सामग्रियों और ठेकेदार की उपलब्धता के आधार पर ₹42,00,000-₹1,68,00,000 लगते हैं और 4-12 महीने लगते हैं।
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चरण 1: योजना और बजट
किसी भी सफल नवीनीकरण की नींव एक ठोस योजना और एक यथार्थवादी बजट है। यह चरण आपकी दृष्टि को परिभाषित करने और वित्तीय प्रतिबद्धता को समझने के बारे में है।
- अपने दायरे को परिभाषित करें: स्पष्ट रूप से रेखांकित करें कि आप क्या हासिल करना चाहते हैं। क्या आप लेआउट को पुनर्निर्मित कर रहे हैं, सभी फिनिश को अपडेट कर रहे हैं, या अपने घर के फुटप्रिंट का विस्तार कर रहे हैं? मस्ट-हेव और नाइस-टू-हेव की विस्तृत सूची बनाएं।
- एक यथार्थवादी बजट निर्धारित करें: अपने क्षेत्र में सामग्रियों, श्रम और अनुमतियों के लिए लागत का शोध करें। एक सामान्य नियम है कि अप्रत्याशित मुद्दों के लिए अपने बजट का 10-20% आवंटित करें।
- वित्तपोषण सुरक्षित करें: चाहे आप बचत, होम इक्विटी लोन या नवीनीकरण लोन का उपयोग कर रहे हों, शुरू करने से पहले अपना वित्तपोषण तैयार करें।
चरण 2: अपनी नवीनीकरण टीम को इकट्ठा करना
आप यह सब अकेले नहीं कर सकते। उच्च गुणवत्ता वाले परिणाम के लिए सही टीम महत्वपूर्ण है।
- एक वास्तुकार या डिजाइनर को काम पर रखना: बड़े संरचनात्मक परिवर्तनों या पूर्ण सौंदर्यशास्त्रीय ओवरहाल के लिए, एक वास्तुकार या इंटीरियर डिजाइनर अमूल्य है।
- एक सामान्य ठेकेदार ढूंढना: सामान्य ठेकेदार (GC) आपका प्रोजेक्ट मैनेजर होगा, उप-ठेकेदारों की देखरेख करेगा और सुनिश्चित करेगा कि काम कोड के अनुसार किया जाए।
- उप-ठेकेदारों की जांच: आपका GC इसका अधिकांश हिस्सा संभालेगा, लेकिन यह जानना अच्छा है कि आपके घर पर कौन काम कर रहा है।
चरण 3: नवीनीकरण प्रक्रिया
योजना और टीम के साथ, वास्तविक काम शुरू होता है। नवीनीकरण के अनुक्रम को समझने से अपेक्षाओं को प्रबंधित करने में मदद मिल सकती है।
- ध्वंस और साइट तैयारी: पहला कदम है जो बदला जा रहा है उसे तोड़ना। यह अक्सर गंदा होता है लेकिन प्रगति का संकेत है।
- संरचनात्मक कार्य: इसमें नींव का काम, फ्रेमिंग और घर के लेआउट में कोई भी परिवर्तन शामिल है।
- MEP रफ-इन: मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग (MEP) सिस्टम दीवारों के भीतर स्थापित किए जाते हैं जब तक कि ड्राईवॉल नहीं लगाया जाता।
- इन्सुलेशन और ड्राईवॉल: एक बार MEP सिस्टम के लिए निरीक्षण पास हो जाने के बाद, इन्सुलेशन जोड़ा जाता है और दीवारें ड्राईवॉल के साथ बंद हो जाती हैं।
- अंतिम स्पर्श: यह अंतिम और सबसे दृश्य रूप से संतोषजनक चरण है। इसमें पेंटिंग, फ्लोरिंग और लाइटिंग शामिल है।
अंतिम विचार: अपने नए स्थान का आनंद लें
पूरे घर की नवीनीकरण एक मैराथन है, स्प्रिंट नहीं। चुनौतियां होंगी, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना और एक महान टीम के साथ, परिणाम एक घर है जो वास्तव में आपका है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
पूरे घर की नवीनीकरण की योजना बनाते समय मुझे क्या विचार करना चाहिए?
पूरे घर की नवीनीकरण की योजना बनाते समय, परियोजना के दायरे, आपके बजट और समय सीमा पर विचार करें। अपनी प्राथमिकताओं की पहचान करना महत्वपूर्ण है, जैसे कि आप सौंदर्यशास्त्र, कार्यक्षमता या संपत्ति मूल्य बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।
पूरे घर की नवीनीकरण में कितना समय लगता है?
पूरे घर की नवीनीकरण में परियोजना के पैमाने, अनुमति आवश्यकताओं और ठेकेदार की उपलब्धता के आधार पर 4 से 12 महीने या उससे भी अधिक समय लग सकता है।
कैसे करें चरण
1. योजना और बजट
अपने नवीनीकरण के दायरे को परिभाषित करें, विस्तृत बजट निर्धारित करें और वित्तपोषण सुरक्षित करें।
2. अपनी टीम को इकट्ठा करना
एक योग्य वास्तुकार, डिजाइनर और सामान्य ठेकेदार को काम पर रखें।
3. कार्यान्वयन
नवीनीकरण अनुक्रम का पालन करें, ध्वंस से लेकर अंतिम स्पर्श तक।
